Am Stadtrand von Wien, im Ortsteil Essling, entsteht eine Wohnhausanlage mit ca. 60 Wohnungen, davon werden 23 Wohnungen im SMART-Wohnbauprogramm, 14 geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption, 8 geförderte Wohnungen ohne Eigentumsoption sowie 15 freifinanzierte Wohnungen errichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Gärten im Erdgeschoss.

Ebenso werden 2 Geschäftslokale in geförderter Miete errichtet.

Das Ziel ist ein umfassendes, sowie technisch und wirtschaftlich optimiertes Neubauvorhaben nach dem Letztstand der Technik zu realisieren.

Die Wohnhausanlage wird mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die den Warmwasser- und Heizbedarf abdeckt.

In der Tiefgarage stehen 41 Stellplätze für die BewohnerInnen zur Verfügung.

Durch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet am Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen und dem Großenzersdorfer Arm ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert gegeben und bietet die Möglichkeit für Badeausflüge, Fahrradtouren, Freizeitaktivitäten oder Spaziergänge.

Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, sowie die Nahversorgung befinden sich im näheren Umkreis. Die Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, sowie ein naher Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Autobushaltestelle in unmittelbarer Nähe - U2 in 10 Minuten erreichbar.

Planung: sigs bauplanungs gmbh

Baubeginn: Herbst 2024

Bezugstermin: Sommer 2026

Nähere Informationen zum Projekt:

23 geförderte Genossenschaftswohnungen-SMART

Eigenmittel: € 60,00 / pro m²

monatl. Nutzungsentgelt: ab € 8,01 / pro m²

8 geförderte Genossenschaftswohnungen ohne Eigentumsoption

Eigenmittel: € 89,27 / pro m²

monatl. Nutzungsentgelt: ab € 8,99 / pro m²

14 geförderte Genossenschaftswohnungen mit Eigentumsoption

Eigenmittel: € 499,82 / pro m²

monatl. Nutzungsentgelt: ab € 8,63 / pro m²

15 freifinanzierte Wohnungen – auf Anfrage

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:

Monatl. Entgelt: ab € 95,00 / pro Stellplatz

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
Gemeinschaftsraum

Waschküchen

Kinderspielplatz

Abstellmöglichkeiten:
Fahrradabstellplätze im Untergeschoss

Kinderwagenabstellräume

öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie 88A Richtung Kagran (U1), Erzherzog-Karl-Straße (S-Bahn) und Aspernstraße (U2)
Linie 26A Richtung Aspern Seestadt (U2)

Anschluss an die A23 über die Erzherzog-Karl-Straße

Nahbereich:
Geschäfte der Nahversorgung in der näheren Umgebung (Zentrum Essling)
Ärzte und Apotheken
 

Schulen:
Volksschule, Viktor-Wittner-Gasse 50
Sonderschule für schwerhörige Kinder, Hammerfestweg 1
Neue Mittelschule, Simonsgasse 23
BG und BRG, Heustadlgasse 4

Kindergärten:
Kindergarten der Stadt Wien, Rosenbergstraße 35
Kindergarten der Stadt Wien, Esslinger Hauptstraße 97
privater Kindergarten der Nikolausstiftung Erzdiözese Wien, Esslinger Hauptstraße 79

Kindergarten der Kinderfreunde, Gundackergasse 27

Freizeit:
Nationalpark Donauauen - Lobau
Oberes Mühlwasser
Parks und See in Aspern Seestadt
Radwege
Gewerbepark Stadlau
Donauzentrum